Актуальные идеи для малого бизнеса с нуля
Идеи для бизнеса
Идеи для бизнеса » Недвижимость Москвы » Заемщик спит, кредит идет

Заемщик спит, кредит идет


Идея ипотечного кредита без процентов, пусть даже и временно, звучит очень заманчиво. Однако и вопросов она вызывает немало

На днях в интервью одному из телеканалов глава Национального объединения строителей Антон Глушков озвучил следующее предложение: «По поводу эскроу-счетов — уверен, что надо заинтересовать инвесторов на ранней стадии вкладывать деньги в банк для строительства жилья. Для этого нужно введение краткосрочных ипотечных каникул, чтобы инвестор понимал, что, взяв кредит в банке, он какое-то время, например, год, не вносит туда деньги, понимая, что эти деньги работают на строительство конкретного объекта».

В профессиональных кулуарах можно услышать и более радикальные предложения. Скажем, вот заемщик под жилье в конкретном проекте берет ипотеку — и платит за нее банку проценты. Взятые деньги размещаются на счете эскроу, с которого, в том числе, финансируется строительство этого самого объекта — и банк получает кредитные проценты уже с застройщика; то есть, с однихденег зарабатывает дважды.

Многие усматривают в этом явную несправедливость, а потому говорят: пусть, пока деньги лежат на счетах эскроу, ипотечные заемщики погашают только тело кредита, а процентов по нему не платят — это убережет банки от сверхприбылей, а главное — стимулирует покупку квартир в новостройках, частично нивелировав продолжающийся рост цен на жилье.

Конечно, тема рождает массу вопросов. При таком подходе сохраняется ли у банка возможность снижать для застройщика ставку по кредиту при наполнении счетов эскроу — или мы забываем об этой схеме и все силы кидаем на ипотеку? А каким будет расклад, если эскроу у человека в одном банке, а ипотека в другом — по закону такое возможно? И как прописать сроки и условия, чтобы коммерческая ипотека не превратилась ненароком в беспроцентную рассрочку?

В общем, надо думать. Хотя ипотечный кредит без процентов, пусть даже и временно — звучит очень

Автор: social.bfm.ru


Контакты:
Адрес: Товарная, 57-В, 121135, Москва,
Телефон:+7 971-129-61-42, Электронная почта: contact@lossless.ru идеи для бизнеса с нуля
Заемщик спит, кредит идет

Опубликовано 26.07.2019, автором , в разделе Недвижимость Москвы

возможно вас заинтересуют другие предложения:
   16 мар 2019
Пленарное заседание съезда РСПП...

В. Путин: Уважаемые коллеги, добрый день! Очень рад всех приветствовать, всех участников, гостей съезда Российского союза промышленников и предпринимателей. Мы с вами встречаемся на этапе, когда раз…

   17 окт 2017
Наша семейная рабыня...

Она прожила с нами 56 лет. Она бесплатно нянчила меня и моих братьев и сестер. Мне было 11 лет, и я был обычным американским ребенком, когда я понял, что это — рабство. Пепел лежал в черной пластмасс…

   05 мар 2018
Силуанов рассказал, как может пройти внутренняя налоговая амнистия...

«Санкции за неуплату налогов могут быть амнистированы, но сами налоги должны быть заплачены», — заявил министр финансов в интервью Business FMКакими могут быть условия готовящейся так называемой внутр…

   29 дек 2017
Марат Хуснуллин: «Лужники» и «Зарядье» стали объектами мирового уровня...

Интервью заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллин телеканалу «Москва 24». - Марат Шакирзянович, здравствуйте. …

   29 дек 2017
Марат Хуснуллин: «Лужники» и «Зарядье» стали объектами мирового уровня...

Интервью заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллин телеканалу «Москва 24». - Марат Шакирзянович, здравствуйте. …

   22 окт 2018
«В Москве еще минимум пять лет будут строить жилье по старым правилам»...

Власти Москвы выдали застройщикам разрешений на строительство около 21 млн кв. м жилья. Около 70% из этих проектов будут возводиться и продаваться по старым правилам. По оценке главы Москомстройинвест…

   20 дек 2017
«Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

   20 дек 2017
Марат Хуснуллин: «Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

   20 ноя 2017
Марат Хуснуллин: «Весь мир к нам будет ездить учиться реновации»...

«Изучив весь мировой опыт по частям, видим, что пока только мы решились внутри мегаполиса взять и перестроить большую часть города, чтобы решить жилищные проблемы более миллиона человек». Интервью с з…

   20 ноя 2017
Марат Хуснуллин: «Весь мир к нам будет ездить учиться реновации»...

«Изучив весь мировой опыт по частям, видим, что пока только мы решились внутри мегаполиса взять и перестроить большую часть города, чтобы решить жилищные проблемы более миллиона человек». Интервью с з…

   22 янв 2019
Марат Хуснуллин: Для развивающихся городов генплан становится тормозом...

Новые вокзалы на карте города – Марат Шакирзянович, в прошлом году в Москве было сдано рекордное количество станций метро. Можем ли мы в ближайшие годы повторить этот рекорд? – В прошлом году мы отк…

вверх