Актуальные идеи для малого бизнеса с нуля
Идеи для бизнеса
Идеи для бизнеса » Недвижимость Москвы » Стройка на нервах: некрупные девелоперы жалуются на проблемы с проектным финансированием и счетами эскроу

Стройка на нервах: некрупные девелоперы жалуются на проблемы с проектным финансированием и счетами эскроу


Один из застройщиков на недавнем Всероссийском совещании Минстроя рассказывал, что его переговоры с банком длятся полгода, список запрошенных документов включает уже 90 пунктов, а решения так и нет

Перечень банков, имеющих право открывать счета эскроу, скорректирован. Согласно информации, размещенной на сайте ЦБ, теперь таких банков 96.

Но это число — ни о чем: как подсчитал портал «Единый реестр застройщиков», только 43 банка из этого списка реализуют бизнес-модели, которые, по мнению ЦБ, предполагают открытие расчетных счетов застройщиков и ведение счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Остальные 53 попали в перечень по формальному признаку: просто потому что соответствуют установленным правительством критериям. На самом деле они реализуют бизнес-модели, которые, как считают в ЦБ, не предполагают работу с расчетными счетами застройщиков и счетами эскроу.

Такой формализм очень запутывает все дело. Например: понятно, что крупные девелоперы сразу отправляются вкрупные банки и, как признаются обе стороны, проблем с проектным финансированием и счетами эскроу не имеют. Компании масштабом поменьше не всегда уверены, что получат деньги у финансовых лидеров, поэтому на всякий случай идут во все доступные им банки. Те не могут сразу отправить девелоперов восвояси — за это их ругают и требуют объяснить причины отказа. Поэтому банки часто включают режим итальянской забастовки: отказа нет, но и с принятием решения не спешат — то один документ просят предоставить, то другой.

На недавнем Всероссийском совещании Минстроя один из девелоперов рассказывал, что его переговоры с банком длятся полгода, список запрошенных документов включает уже 90 пунктов, а решения так и нет. Нервничают девелоперы, нервничают региональные власти, не понимающие окончательного расклада по их застройщикам, только банки спокойны: рекомендация рассматривать обращения в течение 45 рабочих дней — это ведь только

Автор: social.bfm.ru


Контакты:
Адрес: Товарная, 57-В, 121135, Москва,
Телефон:+7 971-129-61-42, Электронная почта: contact@lossless.ru идеи для бизнеса с нуля
Стройка на нервах: некрупные девелоперы жалуются на проблемы с проектным финансированием и счетами эскроу

Опубликовано 19.07.2019, автором , в разделе Недвижимость Москвы

возможно вас заинтересуют другие предложения:
   16 мар 2019
Пленарное заседание съезда РСПП...

В. Путин: Уважаемые коллеги, добрый день! Очень рад всех приветствовать, всех участников, гостей съезда Российского союза промышленников и предпринимателей. Мы с вами встречаемся на этапе, когда раз…

   22 окт 2018
«В Москве еще минимум пять лет будут строить жилье по старым правилам»...

Власти Москвы выдали застройщикам разрешений на строительство около 21 млн кв. м жилья. Около 70% из этих проектов будут возводиться и продаваться по старым правилам. По оценке главы Москомстройинвест…

   10 июн 2019
Глава Минстроя: чтобы строить собственное жилье, людям нужны кредиты на понятных условиях...

   21 ноя 2017
Число проблемных проектов почти не изменилось в Москве...

Если число проблемных проектов в Москве за последнее время практически не изменилось, то количество обманутых дольщиков за год возросло почти вчетверо. О причинах такой ситуации, а также о том, как за…

   25 окт 2017
Глава ВТБ об «Открытии»: «Это не тот случай, когда украли, помыли и скрылись»...

«Я хорошо отношусь к менеджменту банка, в частности, к владельцу, к Вадиму Беляеву. Он никуда не уезжает, он взаимодействует с ЦБ», — отметил президент - председатель правления ВТБ Андрей Костин. О св…

   17 окт 2017
Наша семейная рабыня...

Она прожила с нами 56 лет. Она бесплатно нянчила меня и моих братьев и сестер. Мне было 11 лет, и я был обычным американским ребенком, когда я понял, что это — рабство. Пепел лежал в черной пластмасс…

   26 дек 2017
Михаил Задорнов сравнил бизнес-модель ФК «Открытие» с показателями ВТБ24 и объяснил, в...

Банкир рассказал, что на момент ввода временной администрации в банк собственного капитала у него не было давно. По мнению Задорнова, «Открытие» могло его лишиться еще год-два назадМихаил Задорнов, ко…

   22 янв 2019
Марат Хуснуллин: Для развивающихся городов генплан становится тормозом...

Новые вокзалы на карте города – Марат Шакирзянович, в прошлом году в Москве было сдано рекордное количество станций метро. Можем ли мы в ближайшие годы повторить этот рекорд? – В прошлом году мы отк…

   20 дек 2017
«Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

   20 дек 2017
Марат Хуснуллин: «Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

   20 ноя 2017
Марат Хуснуллин: «Весь мир к нам будет ездить учиться реновации»...

«Изучив весь мировой опыт по частям, видим, что пока только мы решились внутри мегаполиса взять и перестроить большую часть города, чтобы решить жилищные проблемы более миллиона человек». Интервью с з…

вверх