Актуальные идеи для малого бизнеса с нуля
Идеи для бизнеса
Идеи для бизнеса » Недвижимость Москвы » Застройщикам разрешили работать по договорам долевого участия до 1 октября

Застройщикам разрешили работать по договорам долевого участия до 1 октября


Переход на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов состоится 1 июля, но компаниям, степень готовности объектов которых не дотягивает до минимума, дадут еще три месяца, заявил глава Минстроя Владимир Якушев

Обновлено в 17:18

Глава министерства строительства и ЖКХ Владимир Якушев дал застройщикам время до 1 октября на то, чтобы выполнить все условия, работая по старым правилам. Речь идет о привлечении средств по договорам долевого участия вместо перехода на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Об этом, как сообщает газета «Коммерсантъ», министр заявил на совещании с девелоперами.

Возможность привлекать средства по договорам долевого участия вместо перехода на эскроу-счета сохраняется для тех объектов, которые готовы как минимум на треть и были распроданы более чем на 10%, говорится в соответствующем постановлении правительства от апреля 2019 года. Закон вступает в силу с 1 июля, но компаниям, степень готовности объектов которых не дотягивает до минимума, дадут еще три месяца, сказал Якушев на совещании с девелоперами.

Владимир ЯкушевВладимир Якушев министр строительства и ЖКХ РФ «Сегодня у нас отсечка не формализована, но, естественно, до бесконечности эта история продолжаться не может, потому что мы сами понимаем, что мы из этой темы не выйдем с вами тогда годами. Люди будут останавливать стройку, достраивать, доводить готовность, и я думаю, что мы тогда с вами никогда не закончим реформу. Вот провели определенные консультации, все-таки склоняемся к тому, чтобы дать возможность использовать этот строительный сезон максимально, и отсечка будет 1 октября».

Подобное послабление значительно облегчит нагрузку на застройщиков, считает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.

— Это существенно облегчит финансовую нагрузку на девелоперов. На самом деле, все как могли ускоряли свои стройки, чтобы максимально диверсифицировать свой портфель по стадии строительной готовности. Это делалось длятого, чтобы часть объектов, по возможности самая большая, не попала под эскроу-счета, а те, которые попадают, значит, попадают.

Чем это грозит девелоперам, если объект попадает под эскроу-счета?

— Увеличение нагрузки. Все же понимают, что у покупателя деньги не бесконечны, и мы не можем переложить на покупателя все свои дополнительные издержки и затраты. С другой стороны, мы работаем уже на минимальной маржинальности. Даже если сейчас мы все дополнительные затраты переложим на покупателя, у нас просто встанут продажи, потому что у людей просто нет денег, они не готовы настолько больше вносить.

Это было бы существенно больше?

— Конечно, существенно, это минимум 10% к стоимости.

Будет ли возможность продлить срок выполнения условий до 1 октября для тех объектов, у которых, наоборот, готовность достигла необходимого минимума, а продажи — нет, отвечает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

Ольга Тумайкина коммерческий директор ГК ФСК «На рынке все-таки редки те случаи, когда продажи отстают от строительства. Скорее всего, это возможно либо у тех застройщиков, которые и так частично строят за свои деньги, либо у которых есть уже кредитное финансирование. Мне кажется, что это небольшая масса, потому что подобное может быть при достаточно высоких ценах, где спрос действительно не такой большой на проект. Но в среднем, если говорить по рынку и по нашей статистике, на момент готовности у нас остается порядка 20% всех объемов на продажу после ввода дома».

Переход на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов призван защитить дольщиков. По этой схеме средства потенциальных покупателей будут попадать не напрямую девелоперу, а сначала на специальный эскроу-счет. Оплачивать строительство застройщик будет из собственных средств или кредитов. Деньги покупателей он получит только после ввода объекта в

Автор: social.bfm.ru


Контакты:
Адрес: Товарная, 57-В, 121135, Москва,
Телефон:+7 971-129-61-42, Электронная почта: contact@lossless.ru идеи для бизнеса с нуля
Застройщикам разрешили работать по договорам долевого участия до 1 октября

Опубликовано 14.06.2019, автором , в разделе Недвижимость Москвы

возможно вас заинтересуют другие предложения:
   22 окт 2018
«В Москве еще минимум пять лет будут строить жилье по старым правилам»...

Власти Москвы выдали застройщикам разрешений на строительство около 21 млн кв. м жилья. Около 70% из этих проектов будут возводиться и продаваться по старым правилам. По оценке главы Москомстройинвест…

   19 июн 2019
Законопроект о защите дольщиков прошел второе чтение...

   17 апр 2019
ВЕСЕННИЙ ЗАПРЕТ 2019: ЧТО, ГДЕ, КОГДА ! ...

московская область и москва с 22 марта по 1 июня полный запрет в водоемах-охладителях шатурская и электрогорская грэс; на остальных водных объектах с 1 апреля по 10 июня – одна поплавочная или донная удочка, с берега,

   16 мар 2019
Пленарное заседание съезда РСПП...

В. Путин: Уважаемые коллеги, добрый день! Очень рад всех приветствовать, всех участников, гостей съезда Российского союза промышленников и предпринимателей. Мы с вами встречаемся на этапе, когда раз…

   04 апр 2019
Сроки весенней охоты 2019 года в Российской Федерации. ...

открытие весенней охоты 2019 по субъектам рф (областям). перечень областей, где весенняя охота будет закрыта. оперативная информация о сдвигах сроков весенней охоты 2019 года. сроки открытия весенней охоты 2019 года

   10 июн 2019
Глава Минстроя: чтобы строить собственное жилье, людям нужны кредиты на понятных условиях...

   25 мар 2019
Минстрой готовит меры поддержки застройщиков в переходный период...

«Один из инструментов поддержки застройщиков, работающих не по схеме эскроу-счетов, который был предложен – это дополнительное фондирование Фонда защиты прав дольщиков и возможность привлечь оттуда ре…

   15 авг 2019
75% жилых домов в Москве достроят по старым правилам финансирования...

   26 авг 2019
Сами построили — сами купили. Продажи новостроек взлетели на 40%...

У серьезного роста числа сделок две причины, и обе связаны с переходом на эскроу-счета, говорят эксперты. Во-первых, покупатели стараются успеть приобрести жилье по старым ценам, а во-вторых, девелоперы применили тактику так называемого технического выкупаВ России резко вырос объем продаж...

   17 июн 2019
Последние приготовления...

   09 авг 2019
Сами построили — сами купили. Продажи новостроек взлетели на 40%...

вверх