Актуальные идеи для малого бизнеса с нуля
Идеи для бизнеса
Идеи для бизнеса » Новостройки Москвы » Владимир Жидкин: «Новая Москва безгранична с точки зрения роста»

Владимир Жидкин: «Новая Москва безгранична с точки зрения роста»



Владимир Жидкин о развитии инфраструктуры ТиНАО и формировании общественной среды.

Новая Москва, в отличие от города в старых границах, имеет мало ограничений в своем развитии. Сегодня ее площади, свободные от застройки, составляют 40 тыс. гектаров. Пятилетие развития присоединенных к столице территорий стали темой недавнего разговора главы Департамента развития новых территорий правительства города Владимира Жидкина с экспертами и СМИ. Руководитель Департамента рассказал о перспективах Новой Москвы и ответил на вопросы журналистов, среди которых был и корреспондент «Московской перспективы».

Какой ресурс развития имеют новые территории?

– Согласно разработанному и утвержденному Генеральному плану развития, в Новой Москве можно построить 89 млн кв. метров жилья и 64 млн кв. метров коммерческой недвижимости. Численность населения вырастет до 1,5 млн человек. Учитывая то, что в Новой Москве находятся два аэропорта, железные дороги Киевского и Курского направлений и ветки, соединяющие их между собой, а также самый крупный в Европе транспортно-железнодорожный хаб в Бекасове, ресурс развития очень большой. Мы планируем построить 1200 км новых магистральных дорог, расширить железнодорожные ветки Киевского и Курского направлений, построить две ж/д станции, провести метро с 20 станциями и протяженностью линий более 70 км. Площадь, свободная от застройки, составляет около 40 тыс. гектаров, это гигантский объем. Сегодня он находится у собственников, но при этом никак не мешает реализовывать проекты как жилой, так и нежилой недвижимости.

За пять лет было многое сделано – построено 8 млн кв. метров жилья, 70 км дорог, более 50 объектов социального назначения, создано 100 тыс. рабочих мест, разбиты 13 парков. Новая Москва развивается сбалансированно, одновременно появляются и дороги, и инженерные сети, и социальные объекты, и рабочие места.

Как вы оцениваете привлечение инвесторов на эту территорию? Какой объем средств проинвестировал в Новую Москву город?

– Инвесторов, которые приходят в новую Москву, более всего интересует наличие инфраструктуры, потому что без этого невозможно развитие большой территории. Именно на это город направляет большие средства, из бюджета уже проинвестировано более 150 млрд руб. Это одна шестая общего объема средств – 780 млн руб., которые направлены в проект новой Москвы бизнесом. 

До 2021 года будет построено почти 300 км магистральных дорог. Это четырех- и шестиполосные автомобильные трассы, оснащенные системами освещения, пешеходными и велодорожками. Как только на карте Новой Москвы появляется любая малая дорога, сразу же возникает новый маршрут общественного транспорта. По нашим планам, новые дороги появятся на Киевском направлении, что поможет улучшить трафик для подъезда к старой Москве, и на Курском направлении. Качество прокладываемых и уже построенных дорог соответствует самому высокому уровню, что помогает в разы сократить время подъезда к любой площадке. Например, раньше, чтобы добраться из Коммунарки до Бутова, а это расстояние в 10 км, нужно было потратить более часа. Сейчас для этого требуется всего 10 минут. Это же касается и других участков. Например, мы построили дорогу от Троицка до границы Московской области. Сегодня от Троицка можно через выезд на платную дорогу доехать за 40 минут. Ранее на это уходило 1,5–2 часа.
За четыре года мы построили четыре путепровода через железную дорогу, так, чтобы ни слева, ни справа от веток не было ни одного моста, где автомобилисты, чтобы преодолеть железнодорожный переезд, порой простаивают по нескольку часов. 

Все инженерные сети к объектам, которые есть в Генеральном плане, имеют четкую трассировку (большая их часть проходит вдоль автомобильных дорог, хотя есть и...


...прокладка через леса и поля). Строится водовод вдоль Калужского шоссе, первые питающие центры энергоснабжения, тепловые сети. Мэром принято решение о выделении 18 млрд руб. на сети газоснабжения, поскольку структуры Мособлгаза не могут обеспечить потребности Новой Москвы. Словом, все первые урбанизированные участки уже «покрыты» сетями инженерии.

Каковы планы по строительству социальных объектов?

– Построено 50 объектов за пять лет, и до 2035 года планируется возвести 125 объектов здравоохранения, 110 школ и 300 детских садов. Кроме этого большое внимание уделяется спорту. Генеральным планом предусмотрено не менее 700 объектов на новых территориях. Очень важное направление – создание объектов рекреации. Всего по Генплану должно быть построено 86 парков общей площадью 12 тыс. гектаров. Учитывая, что многие жители приобретают квартиры в Новой Москве, чтобы оставаться там жить и работать, для них это крайне важно. Хотя и сами инвесторы создают рекреационные зоны в рамках и по соседству с теми площадками, развитием которых занимаются. Сегодня это один из факторов привлечения покупателей жилья.

Да и сама общественная среда формируется по новым принципам. Поэтому вся застройка новой Москвы, фасады домов выглядят по-новому. Уже нет инвесторов, которые бы подходили к этому так, как в прежние годы.

Как, по-вашему, достаточен ли для новых территорий объем малоэтажной застройки? Ведь когда проект только начинался, на этом делался особый акцент.

– Из 8 млн кв. метров построенного жилья 25–30% приходится на мало-этажные объекты. Это таунхаусы, коттеджи, целые коттеджные поселки, а также трехэтажные многоквартирные жилые дома.

То количество рабочих мест, которое организовывается на новых территориях, отвечает идее преодоления маятниковой миграции?

– Да, рабочие места – это один из важных драйверов гармоничного развития новой Москвы и, что немаловажно, источник поступления налогов в бюджет. За пять лет к 85 тыс. рабочих мест, существовавших ранее, добавлены 100 тыс. новых. Это увеличение зафиксировано во всех муниципальных образованиях, что тоже важно: процесс идет сбалансированно на всех новых территориях.

Рабочие места создаются на 95% за счет внебюджетных источников. Это направление сегодня является самым сложным. Мы пытаемся мотивировать инвесторов в этом процессе. И одна из мотиваций – это Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Правилами землепользования и застройки на ближайшую перспективу предусмотрено возведение более 15 млн кв. метров жилой недвижимости и 30 млн кв. метров нежилой, где и появятся рабочие места. Мэр города Сергей Собянин, глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин говорят о том, что без формирования нужного количества рабочих мест инвесторами город не будет выдавать разрешения на строительство дополнительных объемов жилой недвижимости.

Затронул ли Новую Москву процесс реновации?
– По этой программе определены все жилые дома, которые вошли в программу, и таковых 283. Постановлением Правительства Москвы утверждены четыре площадки, еще четыре будут включены в общий список уже в первом квартале следующего года. С 2018 года на этих площадках начнут строиться дома под переселение.

И еще один интересный проект – ОАО «РЖД» решило построить на территории новой Москвы детскую железную дорогу. В Москве такой нет, хотя в субъектах РФ подобные проекты реализованы. Это будет замкнутая магистраль, на которой дети смогут учиться ездить на мини-локомотивах.

Наталья Крол


Контакты:
Адрес: Товарная, 57-В, 121135, Москва,
Телефон:+7 971-129-61-42, Электронная почта: contact@lossless.ru идеи для бизнеса с нуля
Владимир Жидкин: «Новая Москва безгранична с точки зрения роста»

Опубликовано 20.12.2017, автором , в разделе Новостройки Москвы

возможно вас заинтересуют другие предложения:
   12 окт 2017
Владимир Жидкин: локомотив развития Новой Москвы – в инвестиционной составляющей...

На минувшей неделе Москва приняла участие в юбилейной ХХ Международной выставке «ЭКСПО РЕАЛ 2017» в Мюнхене. В числе других в Московской экспозиции форума был представлен Департамент развития новых те…

   18 дек 2017
Владимир Жидкин: Новая Москва стала привлекательной для жизни молодых семей...

Новая Москва развивается сбалансированно, одновременно появляются и дороги, и инженерные сети, и социальные объекты, и рабочие места, отметил руководитель Департамента развития новых территорий города…

   28 ноя 2018
Как развивается новая Москва...

Просто строить жилье уже недостаточно. Покупателям недвижимости нужны гармоничная среда обитания и рабочие места. Поэтому столичные власти и девелоперы совместно решают задачу комплексного освоения пр…

   20 дек 2017
«Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

   20 дек 2017
Марат Хуснуллин: «Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

   23 мар 2019
Приоритетные вопросы...

Вчера руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин сообщил, что в Новой Москве построят дорогу Мамыри - Пенино - Шарапово, которая протянется от поселка Мосрентген в стор…

   19 мар 2019
По стандартам столицы: что планируют построить в Новой Москве...

В поселке Знамя Октября поселения Рязановское открылся новый детский сад со всеми удобствами для малышей, живущих в Новой Москве 18 марта руководитель Департамента развития новых территорий города Мо…

   29 дек 2017
Об итогах градостроительного развития Москвы в 2017 году и задачах на 2018 год...

Доклад заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Шакирзяновича Хуснуллина. Уважаемый Сергей…

   22 дек 2017
Первая пятилетка: итоги и перспективы развития ТиНАО...

Пять лет прошло со времени образования Троицкого и Новомосковского административных округов. Подводя итоги первой пятилетки, руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин рассказ…

   21 мар 2019
Владимир Жидкин: в настоящее время в ТиНАО действуют созданные и реконструированные парки...

Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы, сообщил, что около 75 тысяч гектаров территории ТиНАО — природные зоны, «зеленые» территории. «Им нужна забота, пост…

   08 дек 2017
В ТиНАО могут построить 150 млн кв. м недвижимости по Генплану...

Потенциал строительства в Новой Москве, согласно утвержденному Генеральному плану, составляет порядка 150 млн кв. м недвижимости, заявил журналистам руководитель Департамента развития новых территорий…

вверх