Актуальные идеи для малого бизнеса с нуля
Идеи для бизнеса
Идеи для бизнеса » Разное » ЦБ рекомендует банкам не взыскивать остаток долга по ипотеке после изъятия залогового жилья

ЦБ рекомендует банкам не взыскивать остаток долга по ипотеке после изъятия залогового жилья

Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту (займу). В соответствии с рекомендаций, изложенной в информационном письме регулятора, банкам предлагается «использовать такую меру даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств».

В ЦБ поясняют, что остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах (или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов) может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.

Ранее пункт 5 статьи 61 закона № 102-ФЗ позволял прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. Вступившая в силу 25 июля 2014 года редакция указанной нормы позволила не требовать с должника выплаты остатка в том числе и после продажи залога, если кредитор получал выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика либо страхования финансовых рисков кредитора. Соответственно, в ситуации, когда указанные видыстраховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга.

В документе Банк России обращает внимание на важность соблюдения прав ипотечных заемщиков, в частности на необходимость соблюдения и недопустимость нарушения пункта 5 статьи 61 закона № 102-ФЗ в его применимой редакции. Кроме того, по мнению регулятора, интересам потребителей в гораздо большей степени отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание.

«Ряд кредиторов завершают процедуры взыскания остатка задолженности по договорам потребительского кредита (займа), обеспеченным ипотекой, после прекращения права собственности залогодателя на предмет ипотеки, произошедшего в результате обращения взыскания, даже в случаях, когда исходя из положений законодательства Российской Федерации обязательства заемщика-гражданина перед кредитором не являются прекращенными. Банк России рассматривает такие действия отдельных кредиторов в качестве наилучшей практики и предлагает всем кредиторам принять во внимание указанную практику», — говорится в информационном письме.

Продуктовый

Автор: banki.mirtesen.ru


Контакты:
Адрес: Товарная, 57-В, 121135, Москва,
Телефон:+7 971-129-61-42, Электронная почта: contact@lossless.ru идеи для бизнеса с нуля
ЦБ рекомендует банкам не взыскивать остаток долга по ипотеке после изъятия залогового жилья

Опубликовано 19.06.2019, автором , в разделе Разное

возможно вас заинтересуют другие предложения:
   20 июн 2019
19 июня. Главное за минуту: долги по ипотеке могут простить после изъятия жилья, банки...

   05 мар 2019
ЦБ рекомендует банкам ускорить погашение ипотеки при выплате заемщиком своего долга...

Банк России описал подходы, обеспечивающие возможность максимально быстрого погашения регистрационной записи об ипотеке при полном исполнении заемщиком своих обязательств, и рекомендует банкам и други…

   20 ноя 2017
Уязвимости операционных систем...

Любой компьютер или сервер нуждается, для полного функционирования, не только в качественном железе, но и в не менее качественном, а главное, безопасном программном обеспечении. Сегодня мы рассмотрим …

   20 июн 2019
​Сбербанк: рекомендацию ЦБ прощать долг после изъятия жилья в залоге нужно вводить законом...

   19 июн 2019
ЦБ разъяснил предложение прощать долги по ипотеке после изъятия залога...

   16 мар 2019
Пленарное заседание съезда РСПП...

В. Путин: Уважаемые коллеги, добрый день! Очень рад всех приветствовать, всех участников, гостей съезда Российского союза промышленников и предпринимателей. Мы с вами встречаемся на этапе, когда раз…

   25 мар 2018
КАК НАС ОБМАНЫВАЮТ БАНКИ ...

при получении кредита в банке надо быть очень внимательным. несмотря на то, что высший арбитражный суд обобщил в своем информационном письме нарушения банковского законодательства при выдаче кредитов - многие банки

   06 фев 2019
Как нас обманывают банки....

при получении кредита в банке надо быть очень внимательным. несмотря на то, что высший арбитражный суд обобщил в своем информационном письме нарушения банковского законодательства при выдаче кредитов - многие банки

   26 ноя 2017
Бизнес идея: Как открыть ломбард ...

в нынешнюю пору кризиса, одни виды бизнеса терпят катастрофические поражения, в то время как другие все больше и больше развиваются. в данной статье речь пойдет о ломбарде. их активная деятельность началась

   27 июн 2019
Сбербанк и Росимущество разработали новый инструмент для реализации заложенного имущества...

   08 апр 2018
Все по закону: просрочка по займу лишила семью жилья...

Как такое возможно и почему сама сделка вызвала вопросы у экспертов? Business FM выяснила позиции заемщика, которого выселяют из квартиры, микрофинансовой организации и нового собственника жильяЖитель…

вверх