Актуальные идеи для малого бизнеса с нуля
Идеи для бизнеса
» » Выгодно ли инвестировать в жилье с помощью ипотеки

Выгодно ли инвестировать в жилье с помощью ипотеки



Приобретение недвижимости – один из способов прибыльного вложения сбережений. Но далеко не все в наши дни могут свободно купить жилье или коммерческую недвижимость. Поэтому многие прибегают к заемным средствам и, в частности, к ипотеке.

Стоит ли использовать ипотечное кредитование в инвестиционной схеме
Не секрет, что главный смысл инвестирования — сбережение финансов от всепоглощающей инфляции с перспективой заработка. И первое на что обращают внимание рядовые инвесторы — это, конечно же, недвижимость.

Однако здесь не все так просто, как может показаться на первый, не искушенный в этих делах взгляд. Если у вас есть собственные накопления, то тогда инвестировать в недвижимость — довольно выгодно.

Но вариант с кредитованием, особенно под залог жилья, коммерческой недвижимости — не самая лучшая идея. Во всяком случае, в России. Потому как процент по такому кредиту скорее отправит Вас в долговую яму, нежели позволит что-то заработать.

В РФ один из самых высоких процентов в мире по ипотечному кредиту. А это значит, что заработать на приобретенной в ипотечный кредит недвижимости здесь крайне сложно.

Чем еще опасны ипотеки в России
В первую очередь — не стабильным положением в банковской системе. Регламентирует деятельность всех банков и кредитных учреждений Центральный Банк России. Именно он решает кого казнить, а кого миловать.

В итоге лицензии может лишиться в один прекрасный момент даже самый стабильный с виду банк.

Подобных примеров в российской практике масса. Чего стоит только одна история с «Мастер Банком».Он довольно долго производил впечатление стабильно функционирующего кредитного учреждения, входящего в ТОП-100 российских банков по величине активов. А также владел крупной сетью банкоматов.

В одном из российских рейтингов 2014 года этот банк даже занял второе место в списке надежнейших банков. Но и это не помогло ему

займы онлайн в быстроденьги
удержаться на своем высоком месте.

У него тоже отозвали лицензию. А все потому, что банк вел теневые игры и был задействован в отмывании денег, приобретенных незаконным путем.

Конечно, гарантированные страховкой семьсот тысяч рублей получат все вкладчики. А вот судьба вкладов, превышающих застрахованный лимит, остается весьма сомнительной.

Все вышесказанное красноречиво свидетельствует о превратностях судьбы российских финансовых учреждений. А вместе с ними также нестабильна и судьба договорных отношений с банками.

Отзыв лицензии вовсе не предполагает, что Вам не нужно будет возвращать взятый Вами кредит в таком банке. Просто это говорит о возможном переходе вашего долга к другому кредитору в порядке правопреемства или цессии (уступки права требования).

Когда инвестировать в ипотечную недвижимость выгодно
Инвестиции с помощью ипотеки оправданы в случаях, когда деятельность, которую планируется вести в приобретенном объекте недвижимости, имеет рентабельность не ниже 25%.

Также выгодно приобретать недвижимость в ипотеку с первым взносом, например от 30 до 70%. Чем больше первоначальный взнос, тем меньший риск и большую выгоду приобретает Ваше вложение.

Наиболее прибыльными будут инвестиции в надежных девелоперов на этапе строительства котлована. В этом случае ипотечные расходы, включая проценты и страховые платежи, с самой большей вероятностью будут с лихвой возмещены.

Инвестиции в недвижимость уже не раз доказавший свою надежность способ заработка. Однако ипотечные риски, связанные с нестабильностью банковской системы и рыночной обстановки, способны существенно понизить их эффективность. Поэтому инвестировать в недвижимые объекты сегодня лучше собственными средствами, а не
Контакты:
Адрес: Товарная, 57-В, 121135, Москва,
Телефон:+7 971-129-61-42, Электронная почта: contact@lossless.ru идеи для бизнеса с нуля
Выгодно ли инвестировать в жилье с помощью ипотеки

Опубликовано 14.03.2019, автором , в разделе Идеи

деньги в кредит онлайн
возможно вас заинтересуют другие предложения:
   16 мар 2019
Пленарное заседание съезда РСПП...

В. Путин: Уважаемые коллеги, добрый день! Очень рад всех приветствовать, всех участников, гостей съезда Российского союза промышленников и предпринимателей. Мы с вами встречаемся на этапе, когда раз…

   01 окт 2017
Как заработать свой первый миллион...

#заработок@biz_rublсхемы заработка миллиона, о которых пойдет речь ниже, проверены обычными людьми со средними способностями, все они 100% работают. статья составлена в виде обзора способов заработка, с помощью которых

   29 дек 2017
Марат Хуснуллин: «Лужники» и «Зарядье» стали объектами мирового уровня...

Интервью заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллин телеканалу «Москва 24». - Марат Шакирзянович, здравствуйте. …

   29 дек 2017
Марат Хуснуллин: «Лужники» и «Зарядье» стали объектами мирового уровня...

Интервью заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллин телеканалу «Москва 24». - Марат Шакирзянович, здравствуйте. …

   14 дек 2017
ЯМА ...

если вы живете обычной жизнью среднестатистического гражданина, ходите на работу, получаете зарплату, не строите иллюзий относительно будущего и не замахиваетесь слишком высоко, то в принципе можете спокойно жить

   20 дек 2017
«Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

   20 дек 2017
Марат Хуснуллин: «Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

   22 окт 2018
«В Москве еще минимум пять лет будут строить жилье по старым правилам»...

Власти Москвы выдали застройщикам разрешений на строительство около 21 млн кв. м жилья. Около 70% из этих проектов будут возводиться и продаваться по старым правилам. По оценке главы Москомстройинвест…

   06 мар 2019
90 МАРКЕТИНГОВЫХ ИДЕЙ ДЛЯ КОПИРАЙТЕРОВ...

идея № 1 – вне зависимости от того, заголовок ли это текста или же название книги – ваше сообщение должно быть убедительным, и просто обязано сформировать у читателей желание узнать подробности (или читать дальше).идея

   17 янв 2019
Орешкин: «России важно участвовать в Давосском форуме»...

НДС, «Русал», расчеты в евро и частные инвестиции: министр экономического развития дал Business FM интервью в кулуарах Гайдаровского форумаИнфляция пока ниже ожиданий от повышения НДС — такова оценка …

   08 ноя 2017
Анатолий Печатников: ставки снижаются, люди хотят больше тратить...

С 1 января «ВТБ-24» прекратит существование как юрлицо. Заместитель председателя правления ВТБ рассказал о том, чем это обернется на практике, и о том, на какие цифры объединенная розница планирует вы…

вверх