Актуальные идеи для малого бизнеса с нуля
Идеи для бизнеса
» » Выгодно ли инвестировать в жилье с помощью ипотеки

Выгодно ли инвестировать в жилье с помощью ипотеки




Приобретение недвижимости – один из способов прибыльного вложения сбережений. Но далеко не все в наши дни могут свободно купить жилье или коммерческую недвижимость. Поэтому многие прибегают к заемным средствам и, в частности, к ипотеке.

Стоит ли использовать ипотечное кредитование в инвестиционной схеме
Не секрет, что главный смысл инвестирования — сбережение финансов от всепоглощающей инфляции с перспективой заработка. И первое на что обращают внимание рядовые инвесторы — это, конечно же, недвижимость.

Однако здесь не все так просто, как может показаться на первый, не искушенный в этих делах взгляд. Если у вас есть собственные накопления, то тогда инвестировать в недвижимость — довольно выгодно.

Но вариант с кредитованием, особенно под залог жилья, коммерческой недвижимости — не самая лучшая идея. Во всяком случае, в России. Потому как процент по такому кредиту скорее отправит Вас в долговую яму, нежели позволит что-то заработать.

В РФ один из самых высоких процентов в мире по ипотечному кредиту. А это значит, что заработать на приобретенной в ипотечный кредит недвижимости здесь крайне сложно.

Чем еще опасны ипотеки в России
В первую очередь — не стабильным положением в банковской системе. Регламентирует деятельность всех банков и кредитных учреждений Центральный Банк России. Именно он решает кого казнить, а кого миловать.

В итоге лицензии может лишиться в один прекрасный момент даже самый стабильный с виду банк.

Подобных примеров в российской практике масса. Чего стоит только одна история с «Мастер Банком».Он довольно долго производил впечатление стабильно функционирующего кредитного учреждения, входящего в ТОП-100 российских банков по величине активов. А также владел крупной сетью банкоматов.

В одном из российских рейтингов 2014 года этот банк даже занял второе место в списке надежнейших банков. Но и это не помогло ему

деньги взайм онлайн
удержаться на своем высоком месте.

У него тоже отозвали лицензию. А все потому, что банк вел теневые игры и был задействован в отмывании денег, приобретенных незаконным путем.

Конечно, гарантированные страховкой семьсот тысяч рублей получат все вкладчики. А вот судьба вкладов, превышающих застрахованный лимит, остается весьма сомнительной.

Все вышесказанное красноречиво свидетельствует о превратностях судьбы российских финансовых учреждений. А вместе с ними также нестабильна и судьба договорных отношений с банками.

Отзыв лицензии вовсе не предполагает, что Вам не нужно будет возвращать взятый Вами кредит в таком банке. Просто это говорит о возможном переходе вашего долга к другому кредитору в порядке правопреемства или цессии (уступки права требования).

Когда инвестировать в ипотечную недвижимость выгодно
Инвестиции с помощью ипотеки оправданы в случаях, когда деятельность, которую планируется вести в приобретенном объекте недвижимости, имеет рентабельность не ниже 25%.

Также выгодно приобретать недвижимость в ипотеку с первым взносом, например от 30 до 70%. Чем больше первоначальный взнос, тем меньший риск и большую выгоду приобретает Ваше вложение.

Наиболее прибыльными будут инвестиции в надежных девелоперов на этапе строительства котлована. В этом случае ипотечные расходы, включая проценты и страховые платежи, с самой большей вероятностью будут с лихвой возмещены.

Инвестиции в недвижимость уже не раз доказавший свою надежность способ заработка. Однако ипотечные риски, связанные с нестабильностью банковской системы и рыночной обстановки, способны существенно понизить их эффективность. Поэтому инвестировать в недвижимые объекты сегодня лучше собственными средствами, а не
Контакты:
Адрес: Товарная, 57-В, 121135, Москва,
Телефон:+7 971-129-61-42, Электронная почта: contact@lossless.ru идеи для бизнеса с нуля
Выгодно ли инвестировать в жилье с помощью ипотеки

Опубликовано 14.03.2019, автором , в разделе Идеи

деньги в кредит онлайн

возможно вас заинтересуют другие предложения:
Пленарное заседание съезда РСПП...

В. Путин: Уважаемые коллеги, добрый день! Очень рад всех приветствовать, всех участников, гостей съезда Российского союза промышленников и предпринимателей. Мы с вами встречаемся на этапе, когда раз…

Как заработать свой первый миллион...

#заработок@biz_rublсхемы заработка миллиона, о которых пойдет речь ниже, проверены обычными людьми со средними способностями, все они 100% работают. статья составлена в виде обзора способов заработка, с помощью которых

ЯМА ...

если вы живете обычной жизнью среднестатистического гражданина, ходите на работу, получаете зарплату, не строите иллюзий относительно будущего и не замахиваетесь слишком высоко, то в принципе можете спокойно жить

Марат Хуснуллин: «Лужники» и «Зарядье» стали объектами мирового уровня...

Интервью заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллин телеканалу «Москва 24». - Марат Шакирзянович, здравствуйте. …

Марат Хуснуллин: «Лужники» и «Зарядье» стали объектами мирового уровня...

Интервью заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллин телеканалу «Москва 24». - Марат Шакирзянович, здравствуйте. …

«Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

Марат Хуснуллин: «Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

«В Москве еще минимум пять лет будут строить жилье по старым правилам»...

Власти Москвы выдали застройщикам разрешений на строительство около 21 млн кв. м жилья. Около 70% из этих проектов будут возводиться и продаваться по старым правилам. По оценке главы Москомстройинвест…

90 МАРКЕТИНГОВЫХ ИДЕЙ ДЛЯ КОПИРАЙТЕРОВ...

идея № 1 – вне зависимости от того, заголовок ли это текста или же название книги – ваше сообщение должно быть убедительным, и просто обязано сформировать у читателей желание узнать подробности (или читать дальше).идея

Орешкин: «России важно участвовать в Давосском форуме»...

НДС, «Русал», расчеты в евро и частные инвестиции: министр экономического развития дал Business FM интервью в кулуарах Гайдаровского форумаИнфляция пока ниже ожиданий от повышения НДС — такова оценка …

Анатолий Печатников: ставки снижаются, люди хотят больше тратить...

С 1 января «ВТБ-24» прекратит существование как юрлицо. Заместитель председателя правления ВТБ рассказал о том, чем это обернется на практике, и о том, на какие цифры объединенная розница планирует вы…

вверх