Актуальные идеи для малого бизнеса с нуля
Идеи для бизнеса
» » Граждане смогут вкладываться в стройку, но финансовая модель имеет значение

Граждане смогут вкладываться в стройку, но финансовая модель имеет значение

срочные онлайн займы на карту Сбербанка проверок

Граждане смогут вкладываться в стройку, но финансовая модель имеет значение

Переход на проектное финансирование строительства жилых домов запланирован на 1 июля. Речь идет о счетах эскроу — на них будут поступать деньги населения

И все-таки да: после 1 июля 2019 года, на которое намечен переход на проектное финансирование строительства жилых домов, граждане смогут вкладываться в стройку. Об этом глава Минстроя Владимир Якушев заявил во время парламентских слушаний, которые прошли в Госдуме 7 июня. Другое дело, пояснил министр, что возможность привлекать деньги физлиц приобретет цивилизованный вид.

Речь идет все о тех же счетах эскроу, на которые будут поступать средства населения. Причем в рассмотрении только жесткий эскроу, то есть никаких поэтапных вложений в строительство: застройщики смогут получить эти деньги только после предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию и подписанных с покупателями актов приема-передачи.

Согласно логике Минстроя, спецсчетстанет залогом при открытии кредитной линии застройщику. Тогда вопрос: будут ли застройщики некий начальный пул квартир продавать по более низкой цене, чтобы привлечь людей и сформировать на счете денежную массу, показательную для банка? Или продажи во время всего строительства будут дешевле, чем после его окончания, чтобы все время поддерживать в банке уверенность в жизнеспособности проекта? Директор аналитической платформы BNmap.pro, глава департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе в этом не уверен.

Сергей Лобжанидзе директор аналитической платформы BNmap.pro, глава департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» «В целом новая схема, конечно, заставит пересмотреть существующие стратегии реализации всего на старте по более дешевым ценам — это на темпах реализации сильно скажется. Весьма вероятен факт, что продавать все после ввода в эксплуатацию будет выгоднее, чем на этапе стройки, потому что нагрузка на кредитную линию будет аналогичная, а денег он больше привлечет на уже построенное жилье».

Впрочем, многое будет зависеть от конкретной финансовой модели застройщика и банка.


Контакты:
Адрес: Товарная, 57-В, 121135, Москва,
Телефон:+7 971-129-61-42, Электронная почта: contact@lossless.ru идеи для бизнеса с нуля
Граждане смогут вкладываться в стройку, но финансовая модель имеет значение

Опубликовано 24.06.2018, автором , в разделе Новостройки Москвы

деньги в кредит онлайн

возможно вас заинтересуют другие предложения:
ВЕСЕННИЙ ЗАПРЕТ 2019: ЧТО, ГДЕ, КОГДА ! ...

московская область и москва с 22 марта по 1 июня полный запрет в водоемах-охладителях шатурская и электрогорская грэс; на остальных водных объектах с 1 апреля по 10 июня – одна поплавочная или донная удочка, с берега,

Пленарное заседание съезда РСПП...

В. Путин: Уважаемые коллеги, добрый день! Очень рад всех приветствовать, всех участников, гостей съезда Российского союза промышленников и предпринимателей. Мы с вами встречаемся на этапе, когда раз…

«В Москве еще минимум пять лет будут строить жилье по старым правилам»...

Власти Москвы выдали застройщикам разрешений на строительство около 21 млн кв. м жилья. Около 70% из этих проектов будут возводиться и продаваться по старым правилам. По оценке главы Москомстройинвест…

Минстрой готовит меры поддержки застройщиков в переходный период...

«Один из инструментов поддержки застройщиков, работающих не по схеме эскроу-счетов, который был предложен – это дополнительное фондирование Фонда защиты прав дольщиков и возможность привлечь оттуда ре…

Как я строил баню (Осторожно - 173 фото!)...

Интересно, как с возрастом меняется мировоззрение человека. Еще совсем недавно, когда речь заходила о домике в деревне, я встречал ее в штыки. А сейчас, это стало навязчивой идеей. Город надоел, хоче…

«Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

Марат Хуснуллин: «Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных объектов. 2017-й год стал знаковым для всего московского стройкомплекса.…

Москва до Рязани не дойдет...

Рулить надо уметь - Марат Шакирзянович, в чем же секрет таких объемов строительства, которые демонстрирует Москва? - Марат Хуснуллин: Объемы ввода недвижимости в течение последних семи лет у нас и в…

ТОП-9 необычных жилых домов Подмосковья....

Я как-то вел рубрику "Неизвестная Россия" про интересные, заброшенные или нет замки России. А сегодня хочу вам показать ТОП-9 необычных домов Подмосковья. Если красота сочетается с оригинальностью, п…

База для высоток...

Разрабатываемые и уже утвержденные нормативно-технические документы в сфере высотного строительства исключат необходимость разработки специальных технических условий (СТУ) для возведения жилых и нежил…

Проектное финансирование не даст значительного роста цен на жилье – эксперт...

«Цену на жилую недвижимость в столице регулирует рынок. Не секрет, что к себестоимости строительства добавится стоимость банковского кредита. Но если застройщик правильно выстроит рабочий процесс в ко…

вверх