Актуальные идеи для малого бизнеса с нуля
Идеи для бизнеса
» » Граждане смогут вкладываться в стройку, но финансовая модель имеет значение

Граждане смогут вкладываться в стройку, но финансовая модель имеет значение

срочные онлайн займы на карту Сбербанка проверок

Граждане смогут вкладываться в стройку, но финансовая модель имеет значение

Переход на проектное финансирование строительства жилых домов запланирован на 1 июля. Речь идет о счетах эскроу — на них будут поступать деньги населения

И все-таки да: после 1 июля 2019 года, на которое намечен переход на проектное финансирование строительства жилых домов, граждане смогут вкладываться в стройку. Об этом глава Минстроя Владимир Якушев заявил во время парламентских слушаний, которые прошли в Госдуме 7 июня. Другое дело, пояснил министр, что возможность привлекать деньги физлиц приобретет цивилизованный вид.

Речь идет все о тех же счетах эскроу, на которые будут поступать средства населения. Причем в рассмотрении только жесткий эскроу, то есть никаких поэтапных вложений в строительство: застройщики смогут получить эти деньги только после предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию и подписанных с покупателями актов приема-передачи.

Согласно логике Минстроя, спецсчетстанет залогом при открытии кредитной линии застройщику. Тогда вопрос: будут ли застройщики некий начальный пул квартир продавать по более низкой цене, чтобы привлечь людей и сформировать на счете денежную массу, показательную для банка? Или продажи во время всего строительства будут дешевле, чем после его окончания, чтобы все время поддерживать в банке уверенность в жизнеспособности проекта? Директор аналитической платформы BNmap.pro, глава департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе в этом не уверен.

Сергей Лобжанидзе директор аналитической платформы BNmap.pro, глава департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» «В целом новая схема, конечно, заставит пересмотреть существующие стратегии реализации всего на старте по более дешевым ценам — это на темпах реализации сильно скажется. Весьма вероятен факт, что продавать все после ввода в эксплуатацию будет выгоднее, чем на этапе стройки, потому что нагрузка на кредитную линию будет аналогичная, а денег он больше привлечет на уже построенное жилье».

Впрочем, многое будет зависеть от конкретной финансовой модели застройщика и банка.


Контакты:
Адрес: Товарная, 57-В, 121135, Москва,
Телефон:+7 971-129-61-42, Электронная почта: contact@lossless.ru идеи для бизнеса с нуля
Граждане смогут вкладываться в стройку, но финансовая модель имеет значение

Опубликовано 24.06.2018, автором , в разделе Новостройки Москвы

деньги в кредит онлайн

возможно вас заинтересуют другие предложения:
«В Москве еще минимум пять лет будут строить жилье по старым правилам»...
Как я строил баню (Осторожно - 173 фото!)...
«Москва стала городом не для машин, а для людей»...
Марат Хуснуллин: «Москва стала городом не для машин, а для людей»...
Проектное финансирование не даст значительного роста цен на жилье – эксперт...
Проектное финансирование не снизит объемы строительства – эксперт...
База для высоток...
вверх